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莱坊: 明年甲厦租金难大跌 料香港区租金跌6%至

发布时间: 2019-12-27

  虽然市场继续面对的不明朗性因素增加,但注意到很多企业正在接受香港目前状况,并适应市场环境。

  观点地产网讯:12月19日,莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出,香港甲级写字楼市场持续受到社会环境和市场前景不明朗影响。尽管如此,从尼泊尔各界人士和人民群众真诚、灿烂的笑容。注意到很多企业正在接受并适应香港的现时环境,亦没有出现企业撤离本港市场的迹象。123现场报码,住宅市场方面,在放宽首次买家的按揭上限和贷款比率的新政策下,预计将带动600至800万港元的物业的需求。

  香港甲级写字楼市场继续受社会环境和不明朗的市场环境影响,今年首十一个月,香港区整体租金下跌10.6%。企业对市场前景仍持谨慎态度,许多租户都非常重视节省成本。虽然市场继续面对的不明朗性因素增加,但注意到很多企业正在接受香港目前状况,并适应市场环境。相信明年甲级写字楼租金不太可能会大幅下跌,预计整体香港区写字楼的租金跌幅为6%至8%。

  尽管经济环境不稳定,抓码王论坛。11月份九龙区写字楼租赁活动放缓,大部分的租户都选择续租而非搬迁。市场的租赁需求主要来自搬迁到非核心区的租户,又或是将租赁面积规模缩小,同时也有新企业在市场气氛不乐观的情况下寻求租金较低的写字楼。市场需求放缓,预料明年九龙区租金将下跌2%至4%。

  住宅市场而言,11月份,由于政府放宽了首置买家的按揭限制,刺激香港的住宅市场。蔚来正式发布NIO OS 230系统更新 增加动态仪表界面。根据土地注册处资料,11月住宅成交量扭转了5个月的下跌的趋势,按月急升43.9%,达至5,756个单位。由于新的按揭规则,预计楼价在600万至800万之间的物业的需求将成为市场主要需求动力,在未来三至四个月,成交量将上升2至3成。

  展望未来,在经济衰退和社会不稳定的背景下,预计2020年一般住宅楼价下跌5%至10%,而豪宅楼价将出现小幅度回调。


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